אנו מציעים למכירה תיק נכסי נדל"ן מניב בגרמניה

האזור - נכסי הנדל"ן המוצעים שוכנים בגרמניה, באזור עמק הרוהר (Ruhrgebiet), שבמדינת נורדריין- ווסטפליה, בסמוך לגבול עם הולנד. זהו אזור אורבני גדול המורכב ממספר ערים השוכנות בסמיכות האחד לשני (בדומה לגוש דן אצלנו). סך כל האוכלוסיה באזור כ-7.3 מיליון תושבים. בין הערים בעמק הרוהר ניתן למנות את : אוברהוזן, אסן, גלזנקירשן, דואיסבורג, דורטמונד בוכום ועוד. בעבר זה היה אזור של תעשיות כבדות וכיום זהו אזור משגשג של מסחר ותיירות.

למה גרמניה- הכלכלה הגרמנית היא החזקה באירופה ובין החזקות בעולם. שוק הנדל"ן בגרמניה לא סבל מבועת נדל"ן כמו שאר מדינות אירופה ומחירי הנכסים בו עדיין נמוכים משמעותית ביחס לשאר מדינות אירופה מה שמאפשר השגת תשואות נאות על ההשקעה.

אופי הנכסים המוצעים - הנדל"ן המוצע הוא בניני מגורים הכוללים דיירים בשכירות חודשית. הנכסים מאוגדים בשש חברות גרמניות כאשר ניתן לרכוש כל חברה בנפרד. כל הנכסים מנוהלים באמצעות חברת ניהול מקומית וממומנים בהלוואה בנקאית ובהון עצמי של הרוכש. המכירה תתבצע באמצעות נוטריון גרמני ובפיקוחו המלא תוך ביטחון מלא לרוכש.

הערים בהם ממוקמים הנכסים: Essen, Oberhausen, Gelsenkirchen

אלה הנכסים המוצעים למכירה:

השקעות נדל"ן בחו"ל, נדלן בגרמניה - קבוצת נכסים מס' 1
שם החברה: SY Immobilien GmbH

נכסי החברה כוללים בנין מגורים אחד בן 17 דירות בעיר אוברהוזן. השקעה נדרשת לרכישת החברה: 75,000 יורו.

בנין מגורים, 17 דירות בעיר: Oberhausen  

מס' דירות: 17 השקעה נדרשת לקניה: 75,000 יורו תשואה על ההשקעה: 14%

השקעות נדל"ן בחו"ל, נדלן בגרמניה - קבוצת נכסים מס' 2
שם החברה: AM Immobilien GmbH

נכסי החברה כוללים שני בניני מגורים בעיר אסן ובנין מגורים אחד בעיר גלזנקירשן, בסך הכל 21 דירות. השקעה נדרשת לרכישת החברה: 290,000 יורו.

3 בניני מגורים, 21 דירות, בערים Essen ו-Gelsenkirchen

מס' דירות: 21 השקעה נדרשת לקניה: 290,000 יורו תשואה על ההשקעה: 12%

השקעות נדל"ן בחו"ל, נדלן בגרמניה - קבוצת נכסים מס' 3
שם החברה: MT Immobilien GmbH

נכסי החברה כוללים 3 בניני מגורים בעיר אסן ובנין אחד בעיר אוברהוזן, בסך הכל 34 דירות. השקעה נדרשת לרכישת החברה: 490,000 יורו.

 4 בניני מגורים, 34 דירות, בערים Essen ו-Oberhausen

מס' דירות: 34 השקעה נדרשת לקניה: 490,000 יורו תשואה על ההשקעה: 13%

השקעות נדל"ן בחו"ל, נדלן בגרמניה - קבוצת נכסים מס' 4
שם החברה: WT Immobilien GmbH

נכסי החברה כוללים  6 בניני מגורים בעיר אוברהוזן, בסך הכל 40 דירות. השקעה נדרשת לרכישת החברה: 770,000 יורו.

6 בניני מגורים, 40 דירות, בעיר:  Oberhausen

מס' דירות: 40 השקעה נדרשת לקניה: 770,000 יורו תשואה על ההשקעה: 12%

השקעות נדל"ן בחו"ל, נדלן בגרמניה - קבוצת נכסים מס' 5
שם החברה: SH Immobilien GmbH

נכסי החברה כוללים  4 בניני מגורים בעיר אוברהוזן, בסך הכל 46 דירות. השקעה נדרשת לרכישת החברה: 720,000 יורו.

4 בניני מגורים, 46 דירות, בעיר:  Oberhausen

מס' דירות: 46 השקעה נדרשת לקניה: 720,000 יורו תשואה על ההשקעה: 12%